как переоформить кооперативную квартиру

    3404: Как переоформить квартиру

    Добрый день! Ухаживаю за бабушкой и она хочет переоформить на меня квартиру еще при жизни. Тонкость в том, что у нее есть психически больной сын, который с 1979 года в этой прописан, но реально живет в ПНИ без шансов на выздоровление (1 группа инвалидности). Скажите как лучше переоформить в данной ситуации? Дарение? Купля-продажа? Как узнать: есть ли ограничения наложенные органами соцзащиты и признан ли он дееспособным? Дом кооперативный, но свидетельство на собственность получено только около 5 лет назад.

    Вопросы и ответы

    Кооперативная квартира. Пай выплачен. Право собственности не оформлялось. Если оформить сейчас — надо ли платить налоги за прошлые года (ничего не присылали) ?

    Плательщиком налога на имущество являются собственники квартир. Право собственности на, приобретаемую в кооперативе, возникает в момент полной выплаты пая. Дата оформления квартиры в собственность значения не имеет.

    Налог на имущество платят на основании специального Уведомления.

    Как переоформить кооперативную квартиру

    Кооперативную квартиру приватизировать не нужно. Приватизируются только жилые помещения, находящиеся в собственности государства (муниципалитета), и занимаемые на основании договоров социального найма.

    в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе) переходит в собственность 1 члена кооператива с момента полной выплаты пая. Если отец выплатил паевые взносы полностью, то необходимо обратиться в правление ЖСК и взять справку о выплате пая.

    Рекомендуем прочесть:  Тк рф статья 248

    Как переоформить лицевой счет, если квартира кооперативная, но не в собственности

    Оформлять придётся. Только дело тут не в приватизации. Жена со своим мужет так и так уже давно собственниками своей квартиры, речь сейчас идёт просто о приведении документов в соответствие с требованиями закона — т.е. включить сведения о ней и о её собственниках в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, зарегистрировать право.

    Вопрос теперь в том — на кого именно была оформлена квартира в кооперативе? Если на жену — она просто идёт в регпалату и подаёт заявление.

    Как переоформить телефон?

    Подруга купила. В ДКП прописано, что продается с телефонным номером и бывшие хозяева не будут чинить препятствия к переоформлению. Сделка прошла, ключи передали и дед, на которого тел оформлен, свалил в подмосковье и всех оттуда посылает в дальний путь. Можно без его присутствия переоформит номер на нынешнюю хозяйку квартиры? Что для этого надо? На АТС она дозвониться не может, а ехать чтобы все узнать нет ремени.

    Консультация онлайн — Как после смерти мужа переоформить кооперативную квартиру если нет справки о выплате пая?

    Умер муж, осталась кооперативная квартира. Дом был заселен в 1966г. Пай выплачен в 1981г. но не оформлено свидетельство на право собственности при жизни, т.к. председатель отказывался выдавать необходимые справки. Есть ордер на, выписка из горархива, что он был принят в члены кооператива, есть Ф3, нет справки о выплате пая. На запрос суда председатель ответил, что не знает кто выплатил пай за эту квартиру.

    Неоформленная кооперативная квартира с 80х годов — как переоформляться? Приватизация или что это?

    Дело такое — квартира родителей трешка куплена в 87 году в кооперативном доме панелька серии П3. Дом постройки 85го года. Покупка 3комн в 87 году была путем обмена купленной ранее в 85 году в этом же доме 2комн квартиры (когда дом строился) на трехкомнатную с доплатой. Родители в браке и на момент покупки и сейчас. Ответственный квартиросъемщик папа и документы оформлялись на него. на 1 этаже и имеется неузаконенная перепланировка, которую узаконить сейчас нельзя — пристроена лоджия (вместе с соседями закрыта ниша в доме, над ей — балконы соседей сверху).

    Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры?

    Приватизацией называется форма перехода государственного жилья к частному лицу. То есть процесс приватизации подразумевает отчуждение муниципальной жилплощади, которой владеет жилищный фонд, в сторону граждан. Стоит заметить, что кооперативные не являются государственным (муниципальным) имуществом.

    Далее важно знать, что является кооперативным имуществом. Создается жилищный или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) по добровольному решению заинтересованных в жилплощади физических и/или юридических лиц на основании членства.

    Переоформление квартиры

    В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Украины члены семьи, которые проживают вместе с членом жилищно-строительного кооператива, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

    Если член жилищно-строительного кооператива умер или выбыл из него по другим причинам члены его семьи, которые проживали вместе с ним, сохранятют право пользования жилым помещением при условии вступления в кооператив одного из них.